首页 > 汽修百科

被租金压着喘不过气的汽修厂老板们,该如何坚持下去

发布日期:2022-09-08 15:39:45  作者:车店长  来源:车店长  访问量:23

[导读]:与房东建立良好的关系,逢年过节使用汽车维修管理软件给客户发送祝福短信的同时,给房东也编辑一条温馨内容,还能趁机将房东转化成门店客户,形成良好的利益关系...

  有多少汽修厂,没有被反复的疫情打倒,没有被激烈的行业竞争打垮,没有被来势汹汹的消费降级打败,但在面对房东的涨价通知时,轰然倒塌。

  房租,是汽修人最深的痛。

  无论开不开店,赚不赚钱,房租,永远是硬成本。随着疫情的影响,这项硬成本,却有着与日俱增的势头,成为压倒中小门店的最后一根草。

  每天叫醒我的不是闹钟,是高昂的房租


被租金压着喘不过气的汽修厂老板们,该如何坚持下去1


  几年前,老李在成都租了一间700平的临街厂房,简单装修后,做起了汽修生意。今年的川渝地区可谓是多灾多难,疫情、高温、断电、山火、地震……老李所在区域,生意不可避免的受到了影响,门店的营收压力剧增。

  老李每天起早贪黑的开店,每天到家都是大半夜,老婆孩子都睡着了,一大早又得出门,已经好段时间没听到儿子叫爸爸。但为了养家糊口,老李只能默默承受着。即便如此,全天的收入仍不够支付当天的房租。

  上个月,房东通知老李,签的合同即将到期,房租将从以前每月12000元,涨到15000元,相当于每天一睁眼,就花去了400元。老李不仅自嘲到:每天叫醒我的,不是闹钟,是房租。

  老李表示,也想着转让出去,但是前期投资在门店的设备、装修等费用,花了几十万,这些投入的本钱还没赚回来。勉强转出去,意味着之前砸进去的钱,一大半打水漂。再加上现在市场行情不好,就算想转让,一时间也难找到接盘的人。

  思来想去,老李只能咬咬牙,继续坚持。

  老李表示:面对房东的无情涨租,辛酸过,怨愤过,但生活总要继续,现在只能向前看。

  疫情刚结束,房东通知涨价愤然换店


被租金压着喘不过气的汽修厂老板们,该如何坚持下去2


  林老板在上海某区经营着一家汽修店,到现在已经快十年了。上海疫情从3月份持续到6月份,随着疫情的控制,门店生意渐渐恢复。一切都向着好的方向发展,但林老板却有了关店动作。这是因为7月生意刚有所好转,房东就通知涨价了。

  之前,林老板每月的房租2万1,疫情期间,他多次和房东协商,希望可以免租,房东一直没同意。等7月该交租的时候,房东和林老板说,可以免租1个月,但以后的房租要涨4千。

  林老板当时就急了,连忙表示可以不免租,只求能维持原有租金。但房东当场回绝,并表示,不同意可以退租,只要退租,就会把店面拿出去招租,后面林老板想再租,就得按照2万8的价格来。

  林老板一夜无眠,想着自己租了快十年,一直以来,房租也不低。疫情之前,生意好的时候房东涨价,自己没有还价,现在生意不好了,自己有难,房东还不肯退一步,太没人人情味了。想了一晚,林老板叫上几个好友,将店内设备全部拉走,直接关门。

  房东没料到林老板这么决绝,主动联系并将房租维持在原来的价格,但是林老板没同意。

  没过多久,林老板租下了对面一条街的新店面,租金比之前每个月还少一两千。重新开业后,虽然生意不如疫情之前,但也勉强过得去。而之前租的那家店面,据说还没出租出去。

  与房东谈判降低房租的方法


被租金压着喘不过气的汽修厂老板们,该如何坚持下去3


  面对高昂的房租,被租金压着喘不过气的汽修厂老板们该如何坚持下去呢?这里给大家支几招。

  1、开店之前,就要做好房租成本的估算,并提前了解周边门店的租金,以及自己可承受的范围,这样在谈价格的时候,心里有底。

  2、在租赁期间合同期内,房东是不能随意涨价的,也不能提前收回物业。但合同期满,房东要涨价,就没办法了。所以尽可能将合同期限签久一些,至少3-5年,地段好的建议5-10年,不要1年1签,否则一旦涨价,装修成本都回不来。

  3、签租赁合同时,最好规定每年的涨租范围,前1-2年不涨租,后面要涨租,按照每年5%-10%左右,白纸黑字写在合同里,这样比较可控。

  4、与房东建立良好的关系,逢年过节使用汽车维修管理软件给客户发送祝福短信的同时,给房东也编辑一条温馨内容,还能趁机将房东转化成门店客户,形成良好的利益关系,抑制房东想哄抬房租的念头。

  一直以来,房租是汽修人不可承受之重,特别是反复的疫情,让很多汽修门店生意缩水,让房租压力变得更重。这对于汽修行业来说,是一个近乎无解的难题。但即便如此,生活还将继续,再难,也得匍匐前行。汽修人,加油!!!

上一篇:这样写汽修厂朋友圈营销文案,生意想不好都难!

下一篇:接手一家汽修店,提前了解这些以免入坑!

最新留言:

--- 暂无留言 ---

相关新闻: